値下げ物件
JR加古川駅徒歩13分！利便性と居住性を兼ね揃えた快適新築住宅♪
【間取り】
現況と間取りが異なる場合現況を優先します
【外観】
街並みに映える、洗練された外観です
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【外観】 街並みに映える、洗練された外観です 
【エントランス】 家の顔にふさわしい、明るく清潔感あふれる玄関スペース 
【収納】 収納スペース完備！いつでもスッキリ美しい空間をキープ 
【玄関】 玄関横にはお手洗いがあります 
【キッチン】 休日も家族でゆったり寛げる、心地よい憩いのメインルーム 
【リビング】 リビングを見渡せるすっきりとしたキッチン 
【リビング】 家族みんなが自然と集まる、陽光あふれる広々LDK -
【キッチン】 すっきりしたキッチンで家事がはかどりますね 
【キッチン】 広々とした調理スペースで、毎日の料理をもっと快適・たのしく 
【洗面台】 清潔感あふれる空間で、爽やかな一日のスタートを 
【浴室】 窓のある浴室で換気もらくらく 
【浴室】 毎日の入浴をスマート＆快適に 
【トイレ】 トイレは2か所あります 
【洋室】 2階6帖の階段正面の洋室です、明るく開放的なお部屋です -
【洋室】 2階6帖の階段正面の洋室です、収納スペースもあります 
【洋室】 ちょっとしたガーデニングや気分転換の休憩にもぴったり 
【バルコニー】 洗濯物や布団も干せる、日当たり抜群の爽快スペース 
【洋室】 2階6帖の西側の洋室です、趣味の部屋やワークスペースとしても余裕をもって使えます 
【洋室】 2階6帖の西側の洋室です、家具配置がしやすく、自分好みの快適なプライベート空間をつくりやすい部屋です 
【洋室】 2階4.5帖の洋室です、趣味の専用ルームとしても大活躍 
【洋室】 2階4.5帖の洋室です、無駄のないコンパクトなプライベート空間 -
【洋室】 2階5.7帖の洋室です、インテリアのレイアウトがしやすく、自分らしい空間づくりを楽しめます 
【洋室】 2階5.7帖の洋室です、明るい自然光が差し込む、子供部屋やゲストルームに最適なお部屋 
【外観写真】 重厚感と温もりのある佇まい 
【前面道路含む現地写真】 駐車もスムーズ！ゆとりある敷地デザインが魅力
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
洗髪洗面化粧台
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
2階建
JR加古川駅まで徒歩13分の通勤・通学に便利な好立地！周辺施設も充実した快適な生活環境です。開放的なLDKや充実設備を備えた新築戸建で新生活をスタートしませんか？お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『加古川駅』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ山陽本線『東加古川駅』 車12分(約3.6km) ＪＲ加古川線『日岡駅』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 公92.73㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-52119号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公105.07㎡(31.78坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 氷丘南小学校 徒歩8分 (約609m) | 中学区 | 氷丘中学校 徒歩15分 (約1177m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン加古川駅東店 徒歩6分 (約410m) 氷丘南小学校 徒歩10分 (約770m) ローソンJR加古川駅北口店 徒歩9分 (約660m) 医療ビル おいしゃさん 徒歩9分 (約720m) ニトリ加古川店 徒歩13分 (約970m) JR加古川駅 徒歩13分 (約1020m) ヤマトヤシキ 徒歩13分 (約1020m) マルアイ中津店 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | ・JR 神戸線「加古川駅」徒歩 13 分 ・マルアイ 加古川店まで徒歩 10 分 ・南向きで陽当たり通風良好 |
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| 物件番号 | 4693960 | 取引態様 | 媒介 |
JR「加古川」駅まで徒歩13分と通勤・通学に便利なロケーション！
周辺には買い物施設や学校も揃う利便性の高い好立地です。
お部屋は家族が自然と集まる明るく開放的なLDKを中心に、暮らしやすさを追求した4LDKの間取り。
最新のシステムキッチンや手入れのしやすいシステムバス、温水洗浄便座付きトイレなど快適な水回り設備が充実しています。
手すり付きの階段で安心感も確保。各居室に収納を備え、空間を広々と活用できます。
毎日の暮らしを豊かに彩る魅力満載の新築一戸建てです！