【広々LDK19帖】JR加古川駅徒歩13分！角地立地の3LDK新築戸建
【間取り】
現況と間取りが異なる場合、現況を優先します
【外観】
街並みに美しく映える外観フォルム
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【外観】 街並みに美しく映える外観フォルム 
【外観写真】 しっかり光を取り込む配角地 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です 
【玄関】 毎日の出入りやお客様のお出迎えを温かく演出します 
【玄関】 シューズボックスや収納を備え、家族全員の靴やお出かけグッズをすっきり整理整頓 
【居間・リビング】 ゆったりとした広さと日当たりの良さが魅力 -
【居間・リビング】 キッチンとのつながりが良いリビングです 
【居間・リビング】 家具レイアウトがしやすく、お好みのライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です 
【キッチン】 毎日の料理がより手軽で楽しく 
【キッチン】 たくさんの収納など、家事の負担を軽減する機能が満載 
【廊下】 ゆるやかな勾配としっかりとした手すりを備え、お子様やご高齢の方も安心です 
【廊下】 住まい全体の雰囲気にマッチする、すっきりとした美しい廊下です 
【洋室】 2階7帖の洋室です、ベッドを置いてもゆとりがあり、主寝室に最適です -
【洋室】 2階7帖の洋室です、衣類をまとめて収納できる大容量スペース 
【洋室】 2階6帖西側の洋室です、子ども部屋からテレワーク部屋まで、ライフスタイルの変化に対応しやすいお部屋です 
【洋室】 2階6帖西側の洋室です、換気がしやすく、1年中気持ちよく過ごせる居室設計 
【収納】 2階6帖西側の洋室です、洋服や学校の道具、おもちゃなどをしっかりしまえて部屋を広く使えます。 
【全体区画図】 
【洋室】 2階6帖北側の洋室です、趣味の部屋、テレワークスペース、来客用の寝室など柔軟に活躍します 
【洋室】 2階6帖北側の洋室です、部屋を狭くすることなく、荷物や衣類をスッキリ収める収納を配置 -
【トイレ】 工夫された配置とシンプルな内装デザイン 
【トイレ】 快適に使用できる暖房便座＆洗浄機能を標準装備 
【浴室】 清潔感のある内装で、バスタイムを特別なリラックス時間に 
【浴室】 充実設備の操作パネルです 
【洗面台】 たっぷり収納でき、毎朝の身支度がスムーズに行えます 
【洗面所】 洗濯機の配置スペースをしっかり確保し、脱衣から洗濯・干すまでの動作がスムーズに 
【冷暖房・空調設備】 多機能な換気乾燥暖房機の操作パネルです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
バス
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
東南向
24時間換気システム
主な特徴
セットバック要
セットバック済
2階建
即引渡可
即入居可
JR山陽本線「加古川」駅まで徒歩13分！
通勤・通学・お出かけに便利な立地に新築一戸建てが登場しました。
開放的な角地に位置し、日当たりや通風も良好。間取りはゆとりのあるLDK19帖を備えた3LDKで、ご家族でゆったり過ごせます。
全居室に収納を確保しており、室内をすっきり保てる仕様です。
周辺には「ニッケパークタウン」をはじめとする買い物施設や小学校、公園などが揃い、子育て世代にもおすすめの環境です。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町本町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『加古川駅』 徒歩14分 (約1120m) 山陽電鉄本線『尾上の松駅』 車11分(約km) ＪＲ山陽本線『東加古川駅』 車17分(約km) |
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| 建物面積 | 90.25㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第ＫＳ１２６－６１２０－５０７８７号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 95.66㎡(28.93坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 北側(公道)幅 約2.8m |
| 私道 | セットバック | 要：10.29㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 90% / 240% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加古川小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 加古川中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 加古川中央市民病院 徒歩6分 (約480m) ニッケパークタウン 徒歩8分 (約600m) 加古川小学校 徒歩9分 (約700m) マルアイ木村店 徒歩11分 (約870m) ダイレックス西河原店 徒歩12分 (約960m) JR加古川駅 徒歩13分 (約1040m) ヤマトヤシキ 徒歩13分 (約1010m) ココカラファイン加古川駅前店 徒歩16分 (約1260m) 加古川市立加古川中学校 徒歩20分 (約1540m) |
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| 備考 | 【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 【その他制限事項】建ぺい率：法５３条第３項２号による加算 容積率：前面道路幅員制限 北西、北東側４２条２項道路 宅地造成工事規制区域 本町地区 地区計画 準防火 |
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| 物件番号 | 4856058 | 取引態様 | 媒介 |
宅地建物取引士が複数名在籍しており、住宅ローンアドバイザーや女性スタッフも在籍しております。
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