家族の未来が広がる新築戸建 全2棟！
【間取り】
【外観】
2号棟（奥側）
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【外観】 2号棟（奥側） 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
2階建
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町友沢 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『加古川』 バス乗車11分 加古川南高前 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ加古川線『加古川』 徒歩34分 (約2720m) 山陽電鉄本線『尾上の松』 徒歩38分 (約3040m) |
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| 建物面積 | 公105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100852号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公187.61㎡(56.75坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鳩里小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 加古川中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュ友沢店 徒歩3分 (約240m) ダイレックス西河原店 徒歩8分 (約590m) 加古川市立鳩里小学校 徒歩13分 (約980m) 加古川市立加古川中学校 徒歩15分 (約1140m) ハローズ高砂店 徒歩27分 (約2150m) |
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| 備考 | 全2棟！ 性能評価取得物件 駐車2台可能！ |
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| 物件番号 | 4678475 | 取引態様 | 媒介 |
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明るく開放感のあるリビングは、ご家族が自然と集まる心地よい空間。
キッチンからリビング全体を見渡せる設計で、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。
各居室には収納をしっかり確保し、すっきりとした暮らしを実現。駐車スペースや生活動線にも配慮されており、日々の暮らしやすさが考えられた住まいです。
周辺には生活施設も整い、利便性と落ち着いた住環境のバランスが魅力。初めてのマイホームにもおすすめの一邸です。
ぜひ一度、現地でこの住みやすさをご体感ください。
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