令和4年9月築！広い17帖のリビングにWICやホビールームもある昭和住宅の素敵なお家♪
【間取り】
2階のホビールームはリモートワークや趣味のお部屋にも使える便利なスペースです♪
【外観】
余裕のある駐車スペースでファミリーカーもラクラクです♪
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【外観】 余裕のある駐車スペースでファミリーカーもラクラクです♪ 
【リビング】 階段下の収納スペースが嬉しい広々リビング（新築時写真） 
【キッチン】 リビングを見渡せるキッチンには勝手口もあって便利です（新築時写真） 
【玄関】 しっかり収納できる下駄箱もある玄関（新築時写真） 
【洗面所】 窓から明るい光も入る洗面所には室内干し用のポールもついています。（新築時写真） 
【浴室】 窓のある浴室です（新築時写真） 
【トイレ】 アクセントクロスがオシャレなお手洗い（新築時写真） -
【洋室】 2階洋室（新築時写真） 
【洋室】 アクセントクロスがオシャレな2階洋室（新築時写真） 
キッチンから浴室につながる部分の洗濯機置きスペース（新築時写真） 
【居間・リビング】 リビングの階段下の収納スペースがとっても便利！お子さんはかくれんぼして遊べそうな楽しい空間♪（現況） 
【その他室内】 リビングから２階への階段（現況） 
【トイレ】 すっきり明るいトイレ（現況）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
室内物干機
エアコン
省エネ給湯器
非接触型ICカードキー
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
電動シャッター
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
2階建
区画整理地内
新築
増改築設計図書
築浅で素敵な間取り、昭和住宅のお家が登場です！！広々ゆったりの17.75帖のリビング、洗面脱衣スペースは玄関とキッチンから出入りできるウォークスルーで考えられた家事動線♪駐車スペースも余裕があるので、ファミリーカーもラクラク駐車できます。
別府駅まで徒歩11分、アリオまで徒歩9分と生活にも便利な立地！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町２丁目 | ||
| アクセス | 山陽電鉄本線『別府』 徒歩11分 (約880m) 山陽電鉄本線『浜の宮』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ山陽本線『東加古川』 徒歩46分 (約3680m) |
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| 建物面積 | 公101.85㎡ (1F:51.34㎡ 2F:50.51㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公126.64㎡(38.30坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 別府西小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 別府中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート新野辺北町店 徒歩3分 (約230m) 別府駅 徒歩11分 (約820m) アリオ／イトーヨーカドー 徒歩11分 (約840m) 加古川市立別府中学校 徒歩12分 (約900m) 加古川市立別府西小学校 徒歩12分 (約900m) DCM 別府店 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | 令和4年9月築！ 写真は一部新築時のものです。 2階は寝室以外物置としてしか使用しておらずとてもキレイです♪ 写真の家具・調度品は含まれませんが、カーテン・エアコン等ご希望によりお譲りできるものもあります。 事前ご予約で内覧可能です。ぜひご連絡ください！ |
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| 物件番号 | 3683682 | 取引態様 | 専属専任 |
築浅で室内もきれいな状態のおすすめ物件です♪別府駅周辺やアリオをはじめ、ホームセンターやユニクロ、飲食店などもたくさんあり、とっても便利な立地です。ご希望によりカーテン・エアコンなどそのままお譲りできるものもあります！春からの新生活にピッタリの素敵なお家、ぜひ一度お問合せください^^