値下げ物件
【間取り】
オシャレな土間玄関は広々としていて使い勝手もよく開放感にあふれる空間を演出します！
2階10.4帖の洋室は簡易工事で2部屋に変更可能。
屋上バルコニーではBBQも楽しめますね♪
【外観】
お庭の緑が明るい外観。ファミリーカーも楽々駐車できます！
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【外観】 お庭の緑が明るい外観。ファミリーカーも楽々駐車できます！ 
【前面道路含む現地写真】 広い前面道路で、駐車もらくらく♪ 
【庭】 広い芝生のお庭スペースはBBQやプール遊びにも◎ 
【庭】 お庭は外構工事で駐車スペースとしても利用可能！ 
【玄関】 玄関とつながる土間スペースは大きな窓でお庭ともつながり便利です 
【玄関】 視線を遮る扉がなく、玄関土間は建物の幅いっぱいに設けられ、2Fの吹抜けとお庭を含めた大開放空間を生み出しています。 エントランスサイドクロークも設け、収納スペースもたっぷり。 
【居間・リビング】 吹き抜けの解放感がある広々リビング -
【ダイニング】 2Fの居室から1FのLDK、玄関までを仕切りなしでつなげた、 大きな吹抜けのあるリビングは、高断熱・高気密の家だからこそ実現した空間。 
【キッチン】 木のぬくもりがやさしい、キッチン・ダイニングスペース ※一部雑貨を消す加工をしています 
【リビング】 リビングとつながる土間には、ご主人こだわりのトレーニングマシンを。 開放感たっぷりの吹抜け空間で時間に縛られずトレーニングできるのは、 おうちジムならでは♪ 
【収納】 1Fの水回りとキッチンから2wayで使える2.7帖のファミリクローク。毎日のフィッテングルームや、季節もののストックルームとして大活躍。 
【洗面所】 玄関からつながる洗面エリア 
【洗面台】 家族が並んで身支度できるよう広めのカウンターを採用した洗面台。 木の天板に洗面ボウルを埋め込み、オープンスタイルの収納でおしゃれに！ 
【廊下】 3階テラスへの階段は、青空の天井でワクワク感たっぷり -
【バルコニー】 3階屋上バルコニーからは開放的な眺めが楽しめます お布団や洗濯物を干すランドリースペースとしてはもちろん、テーブルセットを広げて家族の憩いの場にも。 
【バルコニー】 外の空気を感じながら、リフレッシュできるバルコニー、洗濯物を干すスペースとしても活用しやすいです。 
【浴室】 自動湯張り・おきだき
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
天井高3m以上
吹抜
フローリング
全室フローリング
外断熱
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
シューズWIC
ルーフバルコニー
バルコニー/屋上に水栓あり
屋上テラス
庭
10㎡以上の庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
花火が見える
2階建
整形地
間取変更可能
【2021年築・築浅高性能住宅】
家族の笑顔が広がる、こだわり満載の2LDK＋S！
高断熱・高気密設計により年中快適な暮らしを実現します。
1階には建物いっぱいに広がる印象的な土間玄関と、開放感あふれる約19.8帖の大空間LDKを配置。
吹き抜けを通じて自然光が豊かに差し込み、どこにいても家族の存在を身近に感じられる間取りです。
ファミリークロークやシューズWICなど収納設備も充実しています。
さらに、プライベート感漂う屋上テラスでは、周囲の視線を気にせずBBQや洗濯もの干しなど自由な時間を満喫いただけます。
太陽光発電システムや蓄電池も完備し、省エネで安心・エコな生活をサポート。
スーパーやホームセンターなどの買い物施設が徒歩圏内に揃う便利な住環境も大きな魅力です。
2階の10帖洋室は、間仕切りを設置すれば子供部屋など2部屋に分けて使える設計です！
芝生スペースはドッグランや、ガーデンパーティーも！
囲いを撤去すれば駐車スペース拡張も可能。
開放感と機能性を兼ね備えたこだわりのお住まいを、ぜひ現地でご体感ください。 ♪
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市野口町水足 | ||
| アクセス | ＪＲ加古川線『加古川駅』 徒歩38分 (約3000m) ＪＲ加古川線『日岡駅』 徒歩32分 (約2500m) ＪＲ山陽本線『東加古川駅』 徒歩28分 (約2200m) |
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| 建物面積 | 公106.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 13.24㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公156.89㎡(47.45坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.40m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 野口北小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 陵南中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 野口北小学校 徒歩20分 (約1530m) 加古川市立陵南中学校 徒歩6分 (約470m) マックスバリュ水足店 徒歩7分 (約550m) ヤマダストアー北野店 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | 大きな吹き抜けリビングや土間玄関がオシャレな注文住宅♪（小林住宅施工） 太陽光パネルや蓄電池もあり！ 屋上スペースには水栓もあり自宅BBQが可能^^ 外構工事で車3台駐車可能 ※売主契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 4209046 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：沖吉 佑樹
家族にやさしいこだわりがたくさん詰まったお家です。ぜひ内覧で解放感をご確認ください！
屋上からは加古川市内の花火がよく見えるそうです^^
太陽光発電に加え、蓄電池も設置で災害にも備えあり！