JR宝殿駅まで徒歩2分！眺めも陽当たりも良い最上階の素敵な物件です！！
【間取り】
【外観】
宝殿駅から徒歩２分、高級感のあるエントランス
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【外観】 宝殿駅から徒歩２分、高級感のあるエントランス 
【エントランス】 
【エントランス】 ちょっとした来客にも対応できるロビースペース 
【共用部分】 ロビーからエレベーターへのアプローチは植栽が素敵な癒し空間 
【玄関】 落ち着きのある収納たっぷりの玄関スペース。 ブレーカーがシューズボックス内にあるので、内装の邪魔をせずスッキリとした印象。 
【ダイニングキッチン】 
【リビング】 リビングには室内干し用の吊りポール（取り外し可）とエアコン用の室内配管用化粧カバーもあります -
【居間・リビング】 LDKのリビングスペース 
【キッチン】 綺麗なカウンターキッチン、食洗器付き 
【キッチン】 3口IHコンロ、グリルもピカピカの状態です 
【キッチン】 購入時オプションの吊り戸棚で収納もしっかり確保 
【リビング】 リビングには室内干しに便利な吊り下げポールも。 使わない時は取り外せます 
【バルコニー】 幅約180センチの広々バルコニーは眺望良好！ 
【バルコニー】 -
【洗面所】 温かみのある落ち着いた脱衣洗面スペース 
【洗面台】 
【洗濯機置場】 四隅が高くなっていて、洗濯機の下が掃除しやすく配管接続も楽なのが嬉しい仕様です 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気、浴室乾燥機 
【浴室】 浴室乾燥機付きなので室内干しやお掃除にも便利 
【トイレ】 シックなトイレ 自動で蓋が開くタイプです 
【納戸】 納戸スペースはリモートワークや趣味に没頭するスペースとしても使えますね -
【ウォークインクローゼット】 洋間のウォークインクローゼットは棚やポールで使い勝手が良く、廊下からも出入りできるウォークスルー型！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
駅まで平坦
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
即入居可
広々18.6帖のリビングには室内干し用の吊り下げポール（取り外し可能）も。とても明るいリビングからは海までの街並みが一望できます♪
納戸は大型のお荷物の収納や趣味のお部屋にも使えそうですね！
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市米田町平津 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『宝殿』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.40㎡ | 所在階 | 13階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.16㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | 敷地:2957.21㎡ | |
| 築年月 | 2021年(令和3年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川西小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 神吉中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,810円/月 | 修繕積立金 | 4,930円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宝殿駅 徒歩3分 (約230m) スギ薬局宝殿店 徒歩3分 (約210m) セブンイレブンJR宝殿駅前店 徒歩4分 (約270m) 加古川市立川西小学校 徒歩14分 (約1110m) 加古川市立神吉中学校 徒歩26分 (約2030m) マックスバリュ宝殿店 徒歩11分 (約830m) 加古川西市民センター 徒歩15分 (約1150m) 東播磨夜間休日応急診療センター 徒歩14分 (約1100m) イオンタウン加古川 徒歩25分 (約1970m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3751558 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：花里 真理
JR宝殿駅からは隣の加古川駅乗り換えで三ノ宮駅まで約35分、大阪まで約57分と通勤通学にもとっても便利！
駅前の便利な立地で、お買い物にも困りません。
室内とても丁寧にお使いですので、キッチンも収納もきれいな状態です♪すぐご内覧可能ですのでお気軽にお問合せください！