～閑静な住宅地に佇む緑豊かな邸宅～
【間取り】
全室へはバリアフリーで移動できます。
安心安全です。
【外観】
山芦屋の山頂にあるマンションです。
南向きベランダから見える瀬戸内の景色は絶景です。
夏には神戸、大阪の花火も見えますよ
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【外観】 山芦屋の山頂にあるマンションです。 南向きベランダから見える瀬戸内の景色は絶景です。 夏には神戸、大阪の花火も見えますよ 
【外観写真】 最上階（３階）東側角部屋は朝の陽ざしで目が覚めます。 また、南側にある２部屋から広いベランダに出て、瀬戸内の心地よい風を頬に受けて休日のモーニングコーヒーは最高のリフレッシュです。 
【ダイニングキッチン】 奥のキッチンで料理をしながらからダイニング（14.3帖）から瀬戸内海が一望できます。窓を開ければ爽やかな風がと売り抜けます。 
【ダイニングキッチン】 ダイニングテーブル置いて、南向きの窓から瀬戸内海を見ながら朝食も最高です。 夜は船の灯りや関西空港から離発着する飛行機を見ながらのディナーも最高です。 
【キッチン】 収納スペースも沢山ありスッキリした空間です。 ビルトインの食洗器も食事後に大活躍して主婦の強い味方です。 ビルトインの三口のガスコンロとグリルもセットしてあり一度に多くの料理もできるので最高です 
【同型写真（キッチン）】 同上 
【洋室】 ダイニング隣の南向き洋間（6帖）はバリアフリーです。普段は収納してある引き戸を出せば個室。来客時には大変便利です。 窓も南側（掃き出しタイプ）と西側（窓）があり灯りと風通し最高です -
【洋室】 ダイニングと西隣の洋間はバリアフリーで移動も便利。また、両方の部屋から南側のベランダにでることもでき、瀬戸内の絶景を見ることができます。 
【洋室】 ダイニング隣の洋間(6帖)には大容量の収納スペース(クローゼット)も大変便利です。中間棚の高さも低く設置してあり利便性も考慮してあります。 
【洋室】 北西側の洋間(7.4帖)にも大容量の収納スペース(クローゼット)があり大変便利です。棚式部分は小物も沢山収納できます。 
【ダイニング】 14.3帖の広いダイニングです。 
【洗面所】 東側に大きな窓があり、朝の陽ざしが気持ちいいです。また、 
【浴室乾燥機】 東側に大きな窓があり網戸にすれば露天風呂気分も味わえます。 
【トイレ】 広いトイレです。 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 西側の洋間(7.4帖)には北側と西側(出窓)があり大変明るく、両側の窓を開ければ風通しも良く大変す涼しいです。 
【洋室】 西側中央の洋間(6.3帖)には他の部屋と同様の便利なクローゼットもあります。西側にはバルコニーもあります。 
【洋室】 
【駐車場】 敷地内にある駐車場へはシャッター（住人用専用の鍵）あり車に悪戯される心配はありません。 
【玄関】 マンション入り口の共有スペースの玄関ホールは広くて明るいです。 -
【玄関】 広くて明るい玄関スペースです。 
【玄関】 下駄箱の収納量は抜群です。 
【洋室】 北西側の洋間(7.4帖)の広い収納スペースと西側に設置された出窓は広い空間確保と夕方でも明るい部屋です。 
【バルコニー】 南向きの２部屋に繋がった広いベランダは大変便利です。 
【高台写真】 ベランダから見える瀬戸内の眺望と頬に伝わるそよ風が最高です。 
【エントランス】 玄関前に門扉があります。 
【ロビー】 マンション入り口（共用スペース）は明るく広い空間です。 -
【ダイニングキッチン】 料理をしながら、リビングとその南側の窓から瀬戸内の眺望も見えます。夜景も最高です。 
【キッチン】 沢山ある収納スペースは大変便利です。 
【玄関】 マンション入り口、玄関入り口 各々と繋がるインターフォンは大変便利でセキュリティも安心安全です。 
【浴室】 お風呂は自動給湯で追い炊き機能もあります。 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥設備もあり梅雨時も洗濯乾燥の心配なしです。 
【その他】 玄関内には宅配物の鍵付きの置き配ＢＯＸも設置されています
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
即入居可
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【ご購入のお客様】
宅建士複数名在籍！
住宅ローンアドバイザーや、女性スタッフも在籍してますので女性のお客様でもご来店・ご相談しやすい店舗の空間となっております。
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【お住替えのお客様】
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物件概要
| 価格 | 1,900万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山芦屋町14-13 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『芦屋川』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『芦屋』 徒歩20分 (約1600m) 阪神電鉄本線『芦屋』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.07㎡ | 所在階 | 3階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 定期賃借権 借地料23400円/月 期間:2048年8カ月 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2017年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2017年月 床 ・建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1997年(平成9年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,000円/月 料金帯：15,000円/月～15,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山手小学校 徒歩12分 (約920m) | 中学区 | 山手中学校 徒歩1分 (約60m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,400円/月 | 修繕積立金 | 4,300円/月 |
| その他費用 | 借地料23400円/月 期間:2048年8カ月 |
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| 備考 | ◇最上階3方位住戸 ◇陽当たり・眺望良好 ◇3車線利用可能 ◇平面式駐車場有り ◇オートロック ◇即入居可能 ◇角住戸 ◇バルコニー2箇所 ◇平成9年2月築（借地期間2048年8月まで） ◇3SLDKの83.07㎡ ◇浴室・洗面には窓あり ◇食器洗い乾燥機付き ◇浴室乾燥機付き 【室内リフォーム履歴】（平成29年8月実施） ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・クロス張替 ・フローリング張替 ・建具 |
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| 物件番号 | 4527411 | 取引態様 | 一般媒介 |
◇最上階3方位住戸
◇陽当たり・眺望良好
◇3車線利用可能
◇平面式駐車場有り
◇オートロック
◇即入居可能
◇角住戸
◇バルコニー2箇所
◇平成9年2月築（借地期間2048年8月まで）
◇3SLDKの83.07㎡
◇浴室・洗面には窓あり
◇食器洗い乾燥機付き
◇浴室乾燥機付き