マリンホーム施工の新築戸建！JR加古川駅利用可能！加古川町中津に広々4LDKの新築一戸建てが登場！
【間取り】
現況と間取りが異なる場合、間取りを優先します。
【外観】
街並みに美しく映える、清潔感を兼ね備えた外観デザイン
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【外観】 街並みに美しく映える、清潔感を兼ね備えた外観デザイン 
【前面道路含む現地写真】 明るい陽光に包まれる、陽当り・通風に恵まれた美しいロケーション 
【前面道路含む現地写真】 前面道路も広く車の出し入れもしやすいです 
【玄関】 靴の脱ぎ履きもラクラクゆとりある玄関スペース。 
【玄関】 大容量シューズインクローゼット！玄関をいつも綺麗に保てます 
【リビング】 大きな窓からあたたかな陽光が差し込む、居心地の良いメインルーム 
【居間・リビング】 家族が集うLDKは、光と風が心地よく通り抜ける大空間 -
【リビング】 家族の会話が自然と弾む、明るくゆとりあるリビングダイニング 
【キッチン】 作業スペースが広く並んで楽しくお料理が楽しめます 
【キッチン】 家族の様子を見守りながら調理ができるキッチン 
【キッチン】 キッチングッズや調味料がすっきり収まる、豊富な収納スペース 
【収納】 豊富な収納スペース 
【洗面所】 明るく清潔感たっぷりの空間で、爽やかな一日をスタート 
【洗面所】 洗濯機を置いてもゆとりのある脱衣所 -
【浴室】 一日の疲労を優しく癒やしてくれる広い浴槽 
【浴室】 日の始まりのシャワーも、終わりの長風呂も。心地よさにこだわった快適空間 
【浴室】 お風呂の操作パネルです 
【トイレ】 清潔感のある白を基調とした、落ち着けるプライベート空間。 
【トイレ】 衛生面・機能性に優れたウォシュレット機能付きトイレ 
【廊下】 安心感のある手すり付きで、安全に移動できる階段設計 
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【洋室】 子供部屋や書斎、リモートワーク部屋にぴったりなコンパクトで使いやすい5.3帖の東部屋 
【洋室】 収納付きで衣類や日用品をしっかり整理整頓できます。 
【洋室】 来客用のゲストルームや趣味の部屋としても便利な5.3帖の西部屋 
【洋室】 衣類や日用品をしっかり整理整頓できます。 
【洋室】 大きな窓から心地よい風が通り抜ける4.1帖の洋室 
【洋室】 コンパクトながら外の空間とつながることで、実寸以上の広がりを感じる一室 
【バルコニー】 掃除もサッと水洗い、水栓付きの快適バルコニー -
【バルコニー】 通風に恵まれた気持ちの良いバルコニー 
【洋室】 主寝室にふさわしい、ダブルベッドもゆとりを持って置ける7.1帖の大空間 
【洋室】 扉がないから出し入れラクラク！すぐ服が選べるオープンウォークインクローゼット 
【洋室】 お部屋はいつもすっきり広々！服も荷物もまとめて収まるウォークインクローゼット付き
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
2階建
JR加古川駅アクセス圏内で通勤・通学に便利。
陽光が優しく差し込む開放的なLDKは、自然と家族が集まる温かな空間です。
お料理中も会話が弾む対面式キッチンや、お手入れラクラクな最新設備を完備。
駐車場やバルコニーなど毎日の生活を彩る設備が充実しています。
周辺には買い物施設や教育施設も揃い、長く安心して暮らせる住環境。
新生活のスタートにぴったりな魅力をぜひ現地でご体感ください！お気軽にお問い合わせをお待ちしております。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町中津 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『加古川駅』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ加古川線『加古川駅』 車7分(約1.7km) ＪＲ加古川線『日岡駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公104.72㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公127.37㎡(38.52坪) | 接道 | 北東側幅 約6.4m 南東側幅 約6.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 氷丘小学校 徒歩13分 (約972m) | 中学区 | 氷丘中学校 徒歩19分 (約1513m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | キリン堂中津店 徒歩6分 (約440m) マルアイ中津店 徒歩8分 (約600m) 加古川日岡郵便局 徒歩11分 (約810m) 氷丘小学校 徒歩14分 (約1100m) セブンイレブン加古川溝之口店 徒歩17分 (約1310m) 日岡駅 徒歩18分 (約1380m) JR加古川駅 徒歩21分 (約1670m) 加古川市立氷丘中学校 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | マリンホーム施工の新築戸建 全2棟 | ||
| 物件番号 | 4698320 | 取引態様 | 媒介 |
