JR加古川駅徒歩13分の好立地！利便性の高い3LDK新築一戸建
【間取り】
現況と間取りが異なる場合、現況を優先します
【外観】
街並みに美しく映える外観フォルム。
-
【外観】 街並みに美しく映える外観フォルム。 
【外観写真】 毎日の通勤やお買い物、来客時にも便利な駐車場を完備 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です 
【玄関】 毎日の出入りやお客様のお出迎えを温かく演出します 
【玄関】 シューズボックスや土間収納を備えすっきり整理整頓。 
【居間・リビング】 大きな窓から心地よい風と光が舞い込み快適に過ごせる憩いの場。 -
【キッチン】 広々とした調理スペースと効率的な動線で、毎日の料理がより手軽で楽しく 
【キッチン】 家事の負担を軽減する機能が満載 
【全体区画図】 
【廊下】 ゆるやかな勾配としっかりとした手すりを備え、お子様やご高齢の方も安心。 
【洋室】 2階5.25帖の洋室です、子ども部屋からテレワーク部屋まで、ライフスタイルの変化に対応。 
【洋室】 2階5.25帖の洋室です、自然光がしっかり入るため、勉強や読書にも集中しやすい環境 
【洋室】 2階5.25帖の洋室です、学習机やシングルベッドを配置しやすく、レイアウトが自由自在。 -
【洋室】 2階8帖の洋室です、ゆとりがあり主寝室に最適 
【洋室】 2階8帖の洋室です、夫婦の衣類やスーツケースまでまとめて収納できる大容量スペース。 
【バルコニー】 陽当たり良好なバルコニーです 
【洋室】 2階8帖の洋室です、ベッドだけでなく、書斎スペースやドレッサーも設置可能なレイアウト。 
【洋室】 2階6帖の洋室です、趣味の部屋、テレワークスペース、来客用の寝室など柔軟に活躍。 
【洋室】 2階6帖の洋室です、2階6帖の洋室です、 
【トイレ】 工夫された配置と使いやすいデザインのトイレです -
【トイレ】 暖房便座＆洗浄機能を標準装備 
【浴室】 清潔感のある内装で、バスタイムを特別なリラックス時間に 
【浴室】 1日の疲れを芯から癒やしてくれる清楚なお風呂です 
【浴室】 多機能を兼ね備えたお風呂の操作パネルです 
【洗面所】 たっぷり収納でき、毎朝の身支度がスムーズに行えます 
【庭】 管理がしやすく、ジャストサイズのお庭
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
東南向
複層ガラス
24時間換気システム
主な特徴
セットバック要
セットバック済
2階建
即引渡可
即入居可
JR加古川駅徒歩13分の好立地！パントリーや全居室収納など利便性の高い3LDK新築一戸建てです。
駐車可能◎住宅ローンや資金計画など、不動産の疑問や不安もお気軽にご相談ください！
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町本町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『加古川駅』 徒歩14分 (約1120m) 山陽電鉄本線『尾上の松駅』 車11分(約km) ＪＲ山陽本線『東加古川駅』 車17分(約km) |
||
| 建物面積 | 実89.01㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第ＫＳ１２６－６１２０－５０７８６号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実94.91㎡(28.71坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.8m |
| 私道 | セットバック | 要：10.29㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 240% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加古川小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 加古川中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 加古川中央市民病院 徒歩6分 (約480m) ニッケパークタウン 徒歩8分 (約600m) 加古川小学校 徒歩9分 (約700m) マルアイ木村店 徒歩11分 (約870m) マックスバリュ加古川西店 徒歩18分 (約1400m) ダイレックス西河原店 徒歩12分 (約960m) JR加古川駅 徒歩13分 (約1040m) ヤマトヤシキ 徒歩13分 (約1010m) 加古川市立加古川中学校 徒歩20分 (約1540m) |
||
| 備考 | 【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 【その他制限事項】建ぺい率：法５３条第３項２号による加算 容積率：前面道路幅員制限 北西、北東側４２条２項道路 宅地造成工事規制区域 本町地区 地区計画 準防火地域 |
||
| 物件番号 | 4856612 | 取引態様 | 媒介 |
JR山陽本線「加古川」駅まで徒歩13分の通勤・通学に便利な好立地に新築一戸建てが登場！
駐車スペースも確保されています。間取りは暮らしやすい3LDK。
キッチン横には便利なたっぷり収納を完備し、買い置きや調理器具の収納に重宝します。