再建築可能！余裕のあるお庭スペースで、ガーデニングも♪
【区画図】
【外観】
駐車スペース間口約2.5ｍ
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【外観】 駐車スペース間口約2.5ｍ 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
市街地が近い
建築条件無
◎山陽電車別府駅より徒歩5分 三ノ宮まで33分！
〇JR東加古川駅も自転車利用なら十分利用可能な範囲！
◎近隣に商業施設多数で、お買い物や外食も困りません。
〇小中学校も徒歩15分圏内！
〇幹線道路へもアクセスしやすい立地
〇5年以内に壁紙や洗面台など交換済み、約15年前には屋根もリフォーム履歴あり。（中古戸建としても販売中）
※現況渡し
物件概要
| 価格 | 950万円 | 坪単価 | 坪23.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市別府町別府 | ||
| アクセス | 山陽電鉄本線『別府』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ山陽本線『東加古川』 徒歩30分 (約2400m) 山陽電鉄本線『浜の宮』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 土地面積 |
公133.9㎡(40.50坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約2.50m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 別府小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 別府中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 別府駅 徒歩6分 (約420m) 加古川市立別府中学校 徒歩12分 (約940m) DCM 別府店 徒歩9分 (約700m) アリオ／イトーヨーカドー 徒歩12分 (約910m) マルナカ 加古川店 徒歩15分 (約1170m) かこてらす 徒歩18分 (約1400m) スーパーマルハチ 東加古川店 徒歩19分 (約1460m) アルカドラッグ 東加古川店 徒歩23分 (約1830m) |
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| 備考 | 【中古戸建としても販売中】 再建築可能物件となりました！！ 別府駅まで徒歩5分！！ 屋根葺き替え履歴あり（2007年ごろ） 壁紙クロス貼替・洗面台入れ替え（2020年） 売主の不適合責任免責 ※前面道路は位置指定道路に接続する私有地のため、私有地部分の使用許可取得後再建築可能 |
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| 物件番号 | 4583293 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：花里 真理
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