【即内覧可能】別府駅徒歩5分の便利な立地！余裕のあるお庭スペースで、ガーデニングも楽しめます♪
【間取り】
【外観】
駐車スペース間口約2.5ｍ
-
【外観】 駐車スペース間口約2.5ｍ 
【玄関】 広々とした玄関スペース 
【居間・リビング】 南側のお庭を臨むリビングダイニングは日差したっぷり。 
【洋室】 1階リビング横の6畳間は和室から洋間にリフォームされたお部屋です 
【トイレ】 1階トイレ 
【洋室】 2階洋室の窓はベランダにつながっています 
【バルコニー】 -
【和室】 2階南側和室 
【和室】 2階北側和室 
【洗面所】 洗面台は新調済み（約2年前） 
【洗面所】 
【浴室】 
【浴室】 
【キッチン】 対面カウンターのあるキッチン -
【ダイニングキッチン】 キッチンからリビング 
【庭】 リビング外の南側お庭スペース 
【駐車場】 すっきりした駐車スペース
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
全居室6畳以上
庭
南庭
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
市街地が近い
2階建
即入居可
山陽電車別府駅より徒歩5分、JR東加古川駅も自転車利用なら十分利用可能な範囲。近隣に商業施設多数で、お買い物や外食も困りません。小中学校も徒歩15分圏内！幹線道路から少し入った立地のため、車の音はそれほど気になりません。5年以内に壁紙や洗面台など交換済み、約15年前には屋根もリフォーム履歴あり。
物件概要
| 価格 | 950万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市別府町別府915-2 | ||
| アクセス | 山陽電鉄本線『別府』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ山陽本線『東加古川』 徒歩30分 (約2400m) 山陽電鉄本線『浜の宮』 徒歩29分 (約2320m) |
||
| 建物面積 | 公84.46㎡ (1F:45.54㎡ 2F:38.92㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公133.9㎡(40.50坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約2.50m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 別府小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 別府中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 別府駅 徒歩6分 (約420m) 加古川市立別府中学校 徒歩12分 (約940m) DCM 別府店 徒歩9分 (約700m) アリオ／イトーヨーカドー 徒歩12分 (約910m) |
||
| 備考 | 屋根葺き替え履歴あり（2007年ごろ） 壁紙クロス貼替・洗面台入れ替え（2020年） 売主の不適合責任免責 ※前面道路は位置指定道路に接続する私有地のため、私有地部分の使用許可取得後再建築可能 |
||
| 物件番号 | 3418038 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：花里 真理
別府駅徒歩5分で約40坪のゆったり物件♪通学・お買い物・お出かけに便利な立地で、お庭スペースも十分あります♪お家の南側には水路があるため、適度な空間が保たれて南西からの日差しも十分！即内覧、即引渡し可能です。