駅ちか！修繕費用一部売主負担！余裕のあるお庭スペースで、ガーデニングも♪
【間取り】
【外観】
駐車スペース間口約2.5ｍ
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【外観】 駐車スペース間口約2.5ｍ 
【玄関】 広々とした玄関スペース 
【居間・リビング】 南側のお庭を臨むリビングダイニングは日差したっぷり。 
【洋室】 1階リビング横の6畳間は和室から洋間にリフォームされたお部屋です 
【トイレ】 1階トイレ 
【洋室】 2階洋室の窓はベランダにつながっています 
【バルコニー】 ※ひょう被害あり -
【和室】 2階南側和室 
【和室】 2階北側和室 
【洗面所】 洗面台は新調済み（約2年前） 
【洗面所】 
【浴室】 
【浴室】 
【キッチン】 対面カウンターのあるキッチン -
【ダイニングキッチン】 キッチンからリビング 
【庭】 リビング外の南側お庭スペース 
【駐車場】 すっきりした駐車スペース
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
全居室6畳以上
庭
南庭
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
市街地が近い
2階建
即入居可
◎山陽電車別府駅より徒歩5分 三ノ宮まで33分！
〇JR東加古川駅も自転車利用なら十分利用可能な範囲！
◎近隣に商業施設多数で、お買い物や外食も困りません。
〇小中学校も徒歩15分圏内！
〇幹線道路へもアクセスしやすい立地
〇5年以内に壁紙や洗面台など交換済み、約15年前には屋根もリフォーム履歴あり。
※前面道路条件あり（詳細はお問い合わせください！）
物件概要
| 価格 | 950万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県加古川市別府町別府915-12 | ||
| アクセス | 山陽電鉄本線『別府』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ山陽本線『東加古川』 徒歩30分 (約2400m) 山陽電鉄本線『浜の宮』 徒歩29分 (約2320m) |
||
| 建物面積 | 公84.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公133.9㎡(40.50坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約2.50m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 別府小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 別府中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 別府駅 徒歩6分 (約420m) 加古川市立別府中学校 徒歩12分 (約940m) DCM 別府店 徒歩9分 (約700m) アリオ／イトーヨーカドー 徒歩12分 (約910m) |
||
| 備考 | 屋根葺き替え履歴あり（2007年ごろ） 壁紙クロス貼替・洗面台入れ替え（2020年） 売主の不適合責任免責 ※前面道路は位置指定道路に接続する私有地のため、私有地部分の使用許可取得後再建築可能 |
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| 物件番号 | 3418038 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：花里 真理
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【ご購入のお客様】
宅建士複数名在籍！
住宅ローンアドバイザーや、女性スタッフも在籍してますので女性のお客様でもご来店・ご相談しやすい店舗の空間となっております。
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